Novi porez na nekretnine: Tko mora prijaviti, tko je oslobođen i kolike su kazne?

Ključan rok za podnošenje prijava je 31. ožujka 2025., a nepoštivanje može rezultirati kaznama do 6.630 eura.

Tko mora prijaviti nekretnine?

🔶 Porezni obveznici, bilo građani ili poduzetnici, dužni su prijaviti:

🔸 Nekretnine za koje traže oslobođenje od plaćanja poreza.

🔸 Stambene nekretnine kod kojih je došlo do promjene obračunske površine ili namjene (npr. ako kuća za odmor postaje stalno boravište ili obrnuto).

🔸 Nekretnine namijenjene prodaji ili preuzete u zamjenu za neplaćena potraživanja, pod uvjetom da od preuzimanja nije prošlo više od šest mjeseci.

Tko ne mora podnositi prijavu?

🔶 Građani i poduzetnici nisu dužni podnositi prijavu ako:

🔸 Za nekretninu već plaćaju komunalnu naknadu (npr. imaju prijavljeno prebivalište i uredno plaćaju račune za komunalne usluge).

🔸 Nekretninu iznajmljuju na temelju ugovora o najmu koji je već prijavljen Poreznoj upravi radi obračuna poreza na dohodak od imovine.

🔸 Nekretnina nije podobna za stanovanje zbog prirodnih nepogoda ili drugih razloga koji onemogućuju korištenje.

🔸 Nekretnina ima javnu namjenu ili je namijenjena institucionalnom smještaju.

Kako se podnosi prijava?

🔶 Porezna uprava uvela je unificirane obrasce za podnošenje prijava:

🔸 Zahtjev za građane – popunjavaju se podaci o vlasniku nekretnine i promjenama vezanim uz obračunsku površinu ili namjenu nekretnine.

🔸 Zahtjev za poduzetnike – uključuje podatke o nekretnini koja se prijavljuje radi oslobođenja ili promjene namjene.

🔸 Obrasci se podnose nadležnoj ispostavi Porezne uprave osobno, putem pošte ili digitalnim putem putem sustava ePorezna.

Što ako ne podnesete prijavu na vrijeme?

Rok za prijavu je 31. ožujka 2025. godine. Nepodnošenje prijave ili netočni podaci mogu rezultirati kaznama do 6.630 eura, stoga se građanima i poduzetnicima savjetuje da pravovremeno provjere svoje obveze i, ako je potrebno, podnesu odgovarajuće obrasce.

Za dodatne informacije građani se mogu obratiti nadležnoj Poreznoj upravi ili posjetiti službene stranice Ministarstva financija.