Nakon brojnih propitivanja, preispitivanja i negodovanja, kao i rasprave o projektu i mogućem kršenju europskih propisa o zaštiti okoliša u Europskm parlamentu, priopćenjem su se oglasili investitori projekta Marina Resort Cavtat
Priopćenje prenosimo u cijelosti:
Projekt Marina Resort Cavtat razvija se gotovo 18 godina, kroz složen proces prostornog planiranja, okolišnih procjena i ishođenja potrebnih dozvola. Riječ je o zahtjevnoj investiciji kakvih je u Hrvatskoj dosad realizirano vrlo malo. Brojne konkurentske destinacije u međuvremenu su se usmjerile na razvoj visokokvalitetnog i luksuznog turističkog smještaja. Prateći očekivanja međunarodnih gostiju i promjene na turističkom tržištu, Hrvatska mora ubrzati razvoj ponude veće dodane vrijednosti. Upravo u tom smjeru vidimo doprinos ovog projekta i čvrsto vjerujemo da će pridonijeti podizanju kvalitete hotelskog smještaja i turističke ponude dubrovačkog područja.
Projekt je ispunio uvjete za proglašenje strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske, a uvjete za njegovu realizaciju nastavljamo ispunjavati i danas. Od samog početka uz projekt su i strateški partneri koji su spremni krenuti u realizaciju čim budu ishođene sve potrebne dozvole.
Od samog početka razvoja projekta postupamo u skladu s važećim zakonima i uputama nadležnih tijela. Prvi korak bile su strateške procjene utjecaja na okoliš, provedene u okviru postupaka izmjena prostornih planova. Njima je ocijenjena prihvatljivost planskih rješenja uz propisane mjere zaštite okoliša, čime su stvoreni preduvjeti za uvrštavanje projekta u relevantne prostorne planove i njihovu daljnju razradu. U kasnijim su fazama provedene i dodatne procjene za pojedine zahvate. U dosadašnjim postupcima zaštite okoliša za pojedine dijelove projekta donesena su rješenja kojima je utvrđena njihova prihvatljivost uz primjenu propisanih mjera ublažavanja i praćenja stanja okoliša. Sve daljnje faze projekta razvijaju se uz provedbu postupaka i uvjeta koje propisuju nadležna tijela.
Pojedini dijelovi projekta razvijaju se različitom dinamikom, ovisno o tome kada su započeli postupci i koji su preduvjeti za njihovu realizaciju. Postupci za kopneni dio projekta započeli su ranije, i za taj je dio projekta prvo ishođena lokacijska dozvola, izdana u rujnu 2026. za resort i pristupnu prometnicu.
Postupak dodjele koncesije za marinu započeo je 2023., prema ranijem Zakonu o pomorskom dobru i morskim lukama. Nakon stupanja na snagu novog Zakona, njegova prijelazna odredba, članak 221. stavak 1., izričito je propisala da se postupci započeti prema prethodnom zakonu dovršavaju prema njegovim odredbama. Riječ je o zakonskom kontinuitetu i primjeni pravila koja su vrijedila u trenutku pokretanja postupka, a ne o izboru propisa od strane investitora. Nakon dovršetka postupka dodjele koncesije nastavljena je daljnja projektna razrada marine, koja zajedno s obalnom šetnicom podliježe odgovarajućim postupcima i odobrenjima.
Poštujemo pravo građana da izraze zabrinutost i koriste dostupne nacionalne i europske institucionalne mehanizme kako bi iznijeli svoja stajališta. Upućivanje peticije Europskom parlamentu i njezino eventualno uvrštavanje u daljnju proceduru dio su redovitog institucionalnog postupka i sami po sebi ne znače da su utvrđene nepravilnosti ili da postoji odgovornost investitora. Kao i dosad, aktivno ćemo se uključiti u sve razgovore o projektu, ako se za to otvori prilika.
Vjerujemo da je otvorena komunikacija najbolji put prema razjašnjavanju nedoumica i rješavanju otvorenih pitanja. Upravo zato model projekta već je godinama javno izložen u Cavtatu, kako bi se zainteresirana javnost mogla upoznati s planiranim sadržajima.
Otvoreni smo za razgovor sa svim zainteresiranim stranama, a posebno s vlasnicima zemljišta, s kojima želimo nastaviti razgovore i tražiti rješenja koja uvažavaju njihove interese. S većinom vlasnika već smo postigli dogovor o otkupnoj cijeni pod jednakim uvjetima, a ostajemo dostupni i onima s kojima dogovor još nije postignut. Nastavit ćemo transparentno i u skladu sa svim propisima Republike Hrvatske, predstavljati projekt i relevantne informacije, uz uvjerenje da se sva otvorena pitanja trebaju razmatrati na temelju dokumentacije, činjenica i važećih propisa.
