Novi Marjan izrasta pred očima Splićana: projekt 3LHD-a vrijedan više od 100 milijuna eur

Novi hotel Marjan, projekt koji je povjeren zagrebačkom arhitektonskom studiju 3LHD, ponovno dobiva svoju prepoznatljivu siluetu – horizontalnu bazu uz obalu i visoki hotelski toranj koji dominira vizurom zapadnog dijela Splita.

Projekt je naručila Adris grupa, a 3LHD je pri njegovom oblikovanju krenuo od izvornog koncepta arhitekta Lovre Perkovića. Kako navodi sam studio, nova verzija zadržava temeljne urbanističke postavke izvornog Marjana: troetažnu horizontalnu bazu s atrijima i vertikalu koja ostaje ključni element cijelog kompleksa. Riječ je o projektu koji se prostire na oko 40.300 četvornih metara građevinske površine, na parceli od 11.624 četvorna metra. Novi hotel imat će 15 etaža i 285 smještajnih jedinica, a predviđena je i podzemna garaža s jednakim brojem parkirnih mjesta.

Za interijer je angažiran poznati milanski studio Lissoni Associati. Posebnost arhitektonskog rješenja upravo je odnos između starog i novog. Marjan se ne pokušava pretvoriti u potpuno novi, izolirani objekt, nego 3LHD reinterpretira njegovu izvornu arhitekturu i prilagođava je suvremenim hotelskim standardima. Na krovu horizontalnog dijela predviđeni su sadržaji poput šetnice, restorana i velikog bazena, dok su u kompleksu planirani i kongresni sadržaji, restorani te wellness centar.

Investicija koja prelazi 100 milijuna eura

Vrijednost projekta također govori o njegovoj veličini. Prema informacijama objavljenima 2024. godine, ukupna investicija u novi Marjan procjenjivala se na 120 do 130 milijuna eura, dok je sam ugovor za građevinske radove s Kamgradom bio vrijedan manje od ranije spominjanih 100 milijuna eura. U međuvremenu je Adris u svom investicijskom planu za razdoblje 2026.–2028. naveo da se glavnina ulaganja u turizmu odnosi upravo na hotel Marjan, s više od 66 milijuna eura planiranih ulaganja u tom trogodišnjem razdoblju. Taj podatak ne treba poistovjećivati s ukupnom vrijednošću cijelog projekta, nego s ulaganjima predviđenima u navedenom investicijskom ciklusu. Gradnja je počela 2024. godine, a projekt je sada u završnoj fazi. U svibnju ove godine podignuta je i posljednja etaža hotelskog tornja, dok se paralelno izvode završni građevinsko-obrtnički radovi i opremanje interijera.

Na gradilištu je, prema podacima Adris grupe, svakodnevno angažirano oko 300 radnika i stručnjaka različitih profila. Prema najavama investitora, prvi gosti u novi hotel trebali bi stići početkom turističke sezone 2027. godine. Hotel bi istodobno trebao otvoriti oko 300 novih radnih mjesta.

Tako se nakon godina propadanja i nedovršenih pokušaja obnove na Zapadnoj obali ponovno oblikuje Marjan kakav će obilježiti novu fazu splitskog turizma. Iza njegove nove vizure stoji 3LHD, jedan od najpoznatijih hrvatskih arhitektonskih studija, dok veličina investicije pokazuje da Adris na ovaj projekt ne gleda samo kao na obnovu jednog hotela, nego kao na veliko ulaganje u turističku budućnost Splita.